Один или два: что дешевле?
При выборе этажности будущего загородного дома немаловажное значение имеет цена строительства. Бытует мнение, что стоимость возведения двухэтажного дома ниже, чем одноэтажного. Попробуем разобраться, отвечает ли это мнение действительности.
Если взять два дома с одинаковой площадью, но с разным количеством этажей, то очевидно, что площадь фундамента и крыши в одноэтажном доме будет вдвое больше, чем в двухэтажном. При этом специалисты утверждают, что именно эти элементы – крыша и фундамент – являются в строительстве самыми дорогими, следовательно, расходы при строительстве одноэтажного дома будут выше. Но всё обстоит несколько сложнее.
Начнём с жилой площади. В двухэтажном доме, равном по общей площади одноэтажному, полезная площадь будет меньше. Почему? Потому что часть её (примерно по 4-5 м2 на каждом этаже) займёт лестница. Кроме того, и внизу, и вверху перед лестницей нужно будет оставить хотя бы небольшое пространство, что займёт примерно такую же площадь. В результате полезная площадь двухэтажного дома сокращается, как минимум, на 20 квадратов.
Следующее, о чём нужно подумать, это стоимость самой лестницы. Этот элемент стоит достаточно дорого, в особенности если делать её красивой и комфортной.
Теперь перейдём к междуэтажным покрытиям. Если Вы не хотите, чтобы на первом этаже было слышно каждое движение обитателей второго, придётся позаботиться о хорошей звукоизоляции, что тоже потребует дополнительных вложений.
На втором этаже очень желательно сделать дополнительный санузел – среди ночи крайне некомфортно будет спускаться по нужде на первый этаж. При этом проектировать дом нужно таким образом, чтобы санузлы размещались один над другим, иначе Вас ожидают дополнительные расходы на прокладку водопроводных и канализационных труб.
А теперь вернёмся к фундаменту. Действительно, его площадь будет почти вдвое меньше. Но если в доме планируется второй этаж, то его придётся делать более мощным, как, впрочем, и стены первого этажа.
Если Вы запланировали в своём доме камин, примите во внимание стоимость обустройства дымохода, длина которого напрямую зависит от высоты строения. Сложности могут возникнуть и с обустройством вентиляции, поскольку воздуховоды имеют существенные размеры, и правильно развести их по двухэтажной постройке не так-то просто, тога как в одноэтажном доме вентиляционные коммуникации могут просто находиться на чердаке.
Кстати, и сам процесс строительства двухэтажного дома более сложен, ведь для этого могут потребоваться высокие леса, а также грузоподъёмные механизмы, а их аренда тоже стоит денег.
В итоге, постройка одно- и двух этажного дома выливается примерно в одну и ту же сумму. Поэтому лучше ориентироваться не на цену строительства, а на то, в каком доме Вам хотелось бы жить.
